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ADN
En este episodio de Comunidad ADN, Rosana Negrete conversa con Adriana Moreno, ex fiscalizadora y directora de la Inspección del Trabajo con más de 25 años de experiencia, y actual administradora de condominios. Exploramos a fondo los desafíos de la legislación laboral en las comunidades de edificios, un rubro que emplea a más de 500.000 personas en Chile.
Analizamos la implementación de la Ley de 40 Horas (actualmente en 42), la verdad sobre los feriados irrenunciables para el personal de conserjería y por qué es un error crítico tratar legalmente a una comunidad como si fuera una empresa con fines de lucro. Si eres administrador, comité de administración o trabajador de edificio, este capítulo es una guía esencial para evitar multas y mejorar la convivencia laboral.
En este episodio de Comunidad ADN, exploramos las herramientas financieras disponibles para aliviar la carga económica en edificios y condominios. Te contamos sobre el nuevo subsidio a la contratación, y los fondos municipales para financiar reparaciones críticas como techumbres y tableros eléctricos.
En este episodio de Comunidad ADN, conversamos con los expertos Manuel Achondo (Gallagher Chile) y Felipe Ibarra (Comunidad Feliz) sobre la importancia crítica de los seguros en edificios y condominios tras los recientes eventos climáticos en la zona central. Analizamos la obligatoriedad de asegurar tanto los bienes comunes como las unidades individuales bajo la Ley 21.442, y cómo una correcta tasación puede salvar el patrimonio de miles de familias.
En este episodio de Comunidad ADN, la conductora Rosana Negrete conversa con la abogada Elizabeth Acuña y el administrador Jesús Calvo sobre uno de los mayores problemas en los edificios y condominios: la morosidad en las obligaciones económicas. Descubre qué tan efectivo es el corte de suministros, cuáles son los costos reales de iniciar un juicio ejecutivo y por qué la responsabilidad final siempre recae en el copropietario, incluso si tiene la unidad arrendada. También aclaramos dudas sobre la prescripción de las deudas y la validez legal de las colillas de cobro como títulos ejecutivos
