Comunidad ADN

En este episodio de Comunidad ADN, descubre cómo una mala gestión del gasto común puede desvalorizar una propiedad en hasta 500 UF, los aspectos clave de la Ley 21.442 sobre seguros y fondos de reserva, y los nuevos desafíos de profesionalización en el rubro inmobiliario.

En este episodio de Comunidad ADN, te ayudamos con la planificación de las comunidades de cara a septiembre, te contamos las claves tecnológicas para democratizar el uso de espacios comunes, las medidas de seguridad indispensables frente al flujo de delivery y visitas, y las normativas vigentes sobre ruidos molestos. Además, aclaramos el reciente dictamen de la Contraloría sobre la vinculación obligatoria de los condominios antes de la fecha límite y revelamos por qué la cuenta de los gastos comunes experimenta un alza inevitable este mes. 

En este episodio de Comunidad ADN, abordamos la compleja realidad de la copropiedad en Chile junto a tres expertos de la industria: Tomás Cartagena (CEO de Best Place to Live), Pablo Almuna (Presidente del grupo de calidad y postventa de la Cámara Chilena de la Construcción) y David Peña (Cofundador de Comunidad Feliz). Analizamos los alarmantes casos de fraude financiero en edificios, la preocupante brecha de confianza reflejada en el 0% de satisfacción neta de los administradores, y la paradoja de recortar gastos de mantenimiento esenciales bajo la falsa premisa de ahorrar.   

En este episodio de Comunidad ADN, conducido por Rosana Negrete, abordamos las nuevas alternativas para compensar el cobro de los gastos comunes y rentabilizar los espacios vacíos o subutilizados en edificios y condominios. Conversamos con Ignacio Calvo, cofundador de Ruky Market (la primera red de micromarkets autoasistidos 24/7 en Chile), y con Sebastián Tirado, socio gerente de Edimedia, empresa especializada en la gestión publicitaria dentro de copropiedades. Además, revisamos los detalles urgentes sobre la inscripción en el Registro de Condominios del Minvu que vence este 23 de septiembre

En este episodio de Comunidad ADN, Rosana Negrete conversa con Mario Camoglino, creador de condominio.cl, y David Peña, cofundador de Comunidad Feliz, sobre la importancia de las auditorías como herramientas preventivas y de mejora en la administración de edificios. Descubre cómo evaluar la salud financiera, laboral y técnica de tu condominio, la relevancia del Formulario F30 para evitar embargos en cuentas corrientes, y cómo la Ley 21.442 eleva el estándar de las rendiciones de cuentas para dar tranquilidad a todos los residentes.

En este episodio de Comunidad ADN, conversamos con los administradores Marisol Mardones (Panul Administraciones) y Arturo Ortega Rodríguez (Mi Adminol) sobre los verdaderos desafíos de vivir en copropiedad. Analizamos un polémico caso de deudas de gastos comunes que afecta a un deportista famoso y explicamos por qué el dueño es siempre el responsable legal ante la comunidad. Además, desmitificamos el uso, obligatoriedad y límites del Fondo de Reserva, y te contamos cómo financiar grandes proyectos de infraestructura sin asfixiar el bolsillo de los residentes

En este episodio de Comunidad ADN, exploramos las herramientas financieras disponibles para aliviar la carga económica en edificios y condominios. Te contamos sobre el nuevo subsidio a la contratación, y los fondos municipales para financiar reparaciones críticas como techumbres y tableros eléctricos. 

En este episodio de Comunidad ADN, conversamos con los expertos Manuel Achondo (Gallagher Chile) y Felipe Ibarra (Comunidad Feliz) sobre la importancia crítica de los seguros en edificios y condominios tras los recientes eventos climáticos en la zona central. Analizamos la obligatoriedad de asegurar tanto los bienes comunes como las unidades individuales bajo la Ley 21.442, y cómo una correcta tasación puede salvar el patrimonio de miles de familias.

En este episodio de Comunidad ADN, la conductora Rosana Negrete conversa con la abogada Elizabeth Acuña y el administrador Jesús Calvo sobre uno de los mayores problemas en los edificios y condominios: la morosidad en las obligaciones económicas. Descubre qué tan efectivo es el corte de suministros, cuáles son los costos reales de iniciar un juicio ejecutivo y por qué la responsabilidad final siempre recae en el copropietario, incluso si tiene la unidad arrendada. También aclaramos dudas sobre la prescripción de las deudas y la validez legal de las colillas de cobro como títulos ejecutivos

En este episodio de Comunidad ADN, Rosana Negrete junto a las expertas Julia Cordero y Ana María Rojas analizan la crisis financiera que afecta a 10,000 comunidades en Chile debido a deudas laborales impagas. Descubre por qué las multas de la Dirección del Trabajo no prescriben y cómo un descuido en las notificaciones puede terminar en un embargo total de la cuenta corriente por parte de la Tesorería General de la República.