Comunidad ADN

En este nuevo capítulo abordamos las particularidades del Reglamento de Copropiedad, el cual establece las normas específicas de convivencia y administración, y define derechos, deberes, uso de bienes comunes, gastos y sanciones para propietarios, arrendatarios y ocupantes, buscando una vida armoniosa en comunidad.

En este nuevo capítulo abordamos las particularidades del Reglamento de Copropiedad, el cual  establece las normas específicas de convivencia y administración, y define derechos, deberes, uso de bienes comunes, gastos y sanciones para propietarios, arrendatarios y ocupantes, buscando una vida armoniosa en comunidad.

En este capítulo abordamos uno de los temas que más consultas genera en condominios y edificios: el presupuesto anual, sus contenidos, plazos y responsabilidades, según la Ley de Copropiedad 21.442. Te contamos qué debe considerar el administrador, cómo se informa a la comunidad, qué pasa si se rechaza y cuán flexible puede ser durante el año.

En el primer programa de Comunidad ADN 2026 abordamos uno de los pilares de la gestión condominal: las mantenciones. Revisamos qué exige la Ley de Copropiedad 21.442, cómo se debe estructurar el presupuesto anual, cuáles son las mantenciones obligatorias, su periodicidad y costos, y por qué el mantenimiento preventivo es clave.

En este capítulo analizamos uno de los principales desafíos financieros de las comunidades: el costo laboral, que puede representar hasta el 70% de los gastos comunes. Conversamos sobre planificación de turnos, vacaciones, bonos, cumplimiento de la normativa laboral y cómo enfrentar el cierre de año sin poner en riesgo la estabilidad económica de las comunidades, proyectando además los desafíos para 2026.

En este capítulo de Comunidad ADN revisamos las obligaciones legales sobre seguros en condominios, a partir de la Ley de Copropiedad y la reciente norma emitida por la Comisión para el Mercado Financiero. 

En este capítulo te contamos los principales desafíos de convivencia en edificios y condominios, desde la tenencia responsable de mascotas hasta los conflictos cotidianos entre vecinos. Profundizamos en la mediación que establece la nueva Ley de Copropiedad, cómo identificar cuándo un conflicto requiere intermediación y qué pasos seguir si la mediación falla. 

Lo que dejó la Gran ExpoCondominios 2025: el lanzamiento del nuevo libro del sector, la presencia de más de 50 empresas especializadas y las claves sobre los desafíos habitacionales. Conversamos además sobre las tendencias en administración inmobiliaria, uso de tecnología, IA y el futuro de la gestión comunitaria. 

En este capítulo de Comunidad ADN te adelantamos todo lo que traerá Expocondominios 2025, el evento más importante del país en materia de copropiedad, gestión y tecnología para comunidades. Conversamos con Rafael Escobar y Joaquín Baranda sobre los temas imperdibles de la feria, los rubros presentes, el Congreso de Copropiedad y el explosivo crecimiento de la industria.

En este episodio de Comunidad ADN, la abogada Camila Puig de Armis Abogados explica cómo actualizar reglamentos de copropiedad, resolver conflictos, usar los espacios comunes y aplicar multas. Todo lo que debes saber para mejorar la convivencia en tu comunidad.